Renditeobjekt, Familienwohnsitz, Mehrgenerationenlösung oder eine Kombination - hier ist alles möglich.
Das Objekt auf einen Blick
In direkter Pendeldistanz zu München & Augsburg entsteht ein hybrides Premium-Wohnkonzept – hochwertige Haustechnik, nachhaltige Energieversorgung und städtebauliche Flexibilität. Alles belegt durch vollständige Bauunterlagen.
Das Objekt
Rohbau fertiggestellt · Innenausbau individuell gestaltbar · Belegbare Bauqualität
Visualisierungen
Vorher · Nachher
Schieber ziehen, um zu vergleichen.
Nutzungskonzepte
Das Objekt lässt sich nach Ihren Zielen entwickeln – als Renditeobjekt, Familienwohnsitz, Mehrgenerationenlösung oder Kombination. Welches passt zu Ihnen?
Keller, EG und OG je in bis zu 2 Einheiten aufteilen. Mietpotenzial in der Region München/Augsburg: bis zu 19 €/m² kalt möglich.*
Kapitalanleger · Investoren · Family OfficesDas gesamte Gebäude als eine Einheit: KG+EG+OG+DG. Bis zu 356 m², maximale Gestaltungsfreiheit im Innenausbau.
Unternehmer · Selbstständige · FamilienEG barrierearm für Elterngeneration, OG als separate Einheit, zwei Treppenhäuser, Keller als gemeinsamer Wellness-/Technikbereich.
Familien · Mehrgenerationen · Pflege1–2 Einheiten selbst bewohnen, 2–4 vermietbar (Wohnen/ Büro/ Praxis). Kombination aus Lifestyle-Gewinn und Einnahmen.
Selbstnutzer mit Renditefokus · Hybrid* Szenarien auf Basis vorliegender Unterlagen. Renditeangaben ohne Gewähr.
Ausstattung & Technik
Alle Angaben durch Rechnungen und Bauantragsunterlagen vollständig belegt.
Standort
Direkter Anschluss an die A8 – ca. 25–30 Min. nach München und Augsburg.
OT Sittenbach, 85235 Odelzhausen. Familienfreundlich, keine Durchgangsstraße.
Anhaltender Zuzug aus München. Konstant hohe Mietnachfrage, stabile Wertentwicklung.
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Hochfeldstraße 3a, 85235 Odelzhausen · Landkreis Dachau
Ihre Ansprechpartnerinnen
Geschäftsführerin · Lounis Real Estate GmbH
Lounis Real Estate GmbH
Käuferprovision: 4% zzgl. MwSt
Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Renditeangaben sind Schätzwerte ohne Gewähr. Die genannten Angaben und Daten wurden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt; dieser ist Herausgeber der Informationen und haftet für deren Richtigkeit.
Neubau aktuell im Bau. Rohbau fertiggestellt, Innenausbau zu weiten Teilen realisiert. Fertigstellung voraussichtlich 2026.